Isolation extérieure maison (ITE) : prix, aides

Pourquoi isoler par l'extérieur ?

Dans une maison construite avant 1990, les murs représentent 20 à 25 % des pertes de chaleur. L'isolation thermique par l'extérieur traite toute la surface d'un seul tenant, y compris les jonctions avec les planchers qui créent les ponts thermiques les plus importants.

-25 %de déperditions en moins sur les murs

0 m²de surface habitable perdue

2 à 4 sem.de chantier pour une maison

Les systèmes que nous posons

ITE sous enduit (collé ou calé-chevillé) : isolant PSE graphité, laine de roche ou fibre de bois, sous-enduit armé et enduit de finition minéral ou organique. Finitions talochée, grattée, ribbée ou lissée.
ITE sous bardage ventilé : isolant en laine minérale ou fibre de bois entre ossature, puis bardage bois, composite, fibre-ciment ou zinc. Idéal pour un style contemporain ou une façade très abîmée.
ITE sous vêture : panneaux préfabriqués isolant + parement, pour les chantiers rapides.

Prix d'une ITE

Système	Isolant courant	Prix indicatif posé TTC
ITE sous enduit	PSE graphité 140 mm (R = 4,4)	120 à 170 € / m²
ITE sous enduit, laine de roche	Laine de roche 140 mm (R = 3,9)	150 à 200 € / m²
ITE sous bardage	Laine de bois 160 mm (R = 4,2)	170 à 260 € / m²

Fourchettes indicatives 2026, hors aides, échafaudage inclus, hors traitements particuliers (amiante, reprise structurelle). Un devis précis est remis après visite.

Étapes d'un chantier ITE avec IsoPositive

Visite technique et étude thermiqueRelevé des surfaces, diagnostic des supports, choix de l'isolant et de la finition, simulation de façade.
Devis, aides et déclaration préalableMontage MaPrimeRénov' et CEE, dépôt de la déclaration en mairie.
Préparation et échafaudageDépose des descentes, volets et éléments en saillie ; préparation des supports.
Pose de l'isolant et armatureCollage-chevillage, traitement des points singuliers, sous-enduit armé de fibre de verre.
Finition et réceptionEnduit de finition dans la teinte choisie au nuancier, remise en place des équipements, contrôle final.

Questions fréquentes sur l'ITE

Combien coûte une isolation thermique par l'extérieur ?

Le prix d'une ITE se situe généralement entre 120 et 220 € TTC par m² de façade posé, avant déduction des aides, selon l'isolant (PSE graphité, laine de roche, fibre de bois), son épaisseur, la finition (enduit ou bardage) et l'accessibilité du chantier. Pour une maison de 100 m² au sol, comptez en moyenne 15 000 à 30 000 € avant aides. Un devis précis est établi après visite.

Quelle épaisseur d'isolant faut-il pour l'ITE ?

Pour bénéficier des aides, la résistance thermique R doit être au moins égale à 3,7 m².K/W. Cela correspond à environ 120 mm de PSE graphité ou 140 mm de laine de roche. Nous recommandons souvent 140 à 160 mm pour viser le niveau BBC rénovation.

L'ITE nécessite-t-elle une autorisation ?

Oui, une déclaration préalable de travaux en mairie est nécessaire car l'aspect extérieur change. En secteur protégé (ABF), des contraintes de teinte et de finition s'appliquent. Nous préparons le dossier avec vous.

Peut-on rester dans la maison pendant les travaux ?

Oui. Tous les travaux se font par l'extérieur, sur échafaudage. La durée moyenne est de 2 à 4 semaines pour une maison individuelle.

ITE ou ravalement simple : comment choisir ?

Si votre façade doit de toute façon être ravalée, l'ITE coûte environ le double mais divise les déperditions par les murs et ouvre droit aux aides. C'est le moment idéal pour isoler.

Isolation extérieure de maison (ITE) : une façade neuve qui isole